Die Projektentwicklung NEULAND Neuss wurde als "KlimaQuartier.NRW" ausgezeichnet - hier finden sie unsere Pressemitteilung dazu

urban – ökologisch – urenkelfähig

FURTHER STRASSE

Als erstes Projekt ihrer neuen innovativen Marke NEULAND entwickelt die P+B Group derzeit das Stadtquartier NEULAND NEUSS. Sie hat sich dabei das ambitionierte Ziel gesetzt, erstmals alle Leitlinien des von ihr einwickelten innovativen Quartierskonzeptes NEULAND umzusetzen: von der Nutzung einer Konversionsfläche, klimaangepasstem Städtebau sowie CO2-neutraler Energieversorgung über einen breitgefächerten Nutzungsmix mit sozialer Durchmischung in einem Quartier der kurzen Wege mit vernetzter Mobilität bis hin zum zirkulären Bauen nach dem cradle-to-cradle-Prinzip. Diese Leitlinien werden dabei entsprechend den konkreten Anforderungen des Standortes in Neuss angewendet.

In enger Kooperation mit der Stadt Neuss wird ein urbanes Quartier entstehen, das nicht nur ökologisch nachhaltig, sondern „urenkelfähig“ ist: verantwortungsvoll geplant, umweltschonend gebaut, mit Blick auf die Bedürfnisse der Menschen der heutigen und künftiger Generationen sowie mit Blick auf die Belange von Stadt und Umwelt.

NEULAND NEUSS wird schon aufgrund seiner Größe und Lage vor allem aber wegen seiner anspruchsvollen Architektur und des intelligenten Städtebaus stadtbildprägend sein.

Die Eckpfeiler des Quartierskonzeptes

Für die Realisierung des Quartiers NEULAND läuft derzeit das Bebauungsplanverfahren bei der Stadt Neuss. Wichtige Eckpunkte des Planungskonzeptes werden einvernehmlich zwischen der P+B Group und der Stadt abgestimmt:

Geplant ist ein Nutzungsmix aus Wohnen, Leben und Arbeiten mit Nahversorgung sozialen Einrichtungen, Kitas, Gastronomie, Kultur, Co-Working und Hotel.
Die soziale Durchmischung soll durch geförderten und freifinanzierten Wohnungsbau sowie Miet- und Eigentumswohnungen für alle Generationen sichergestellt werden.
Für das schon aufgrund seiner Lage direkt am Hauptbahnhof hervorragend an den ÖPNV angebundene Quartier ist ein intelligentes Mobilitätskonzept mit einer autoarmen inneren Erschließung in Planung. Vorgesehen sind u. a. Mobility Hubs mit E-Car-, E-Bike- und Lastenrad-Sharing sowie begrünte Rad- und Fußwege.
Ein großzügiges und qualitätsvolles Freiraumkonzept wird für eine hohe Aufenthaltsqualität sorgen. Die Grüne Furth mit den z. T. revitalisierten Bestandsgebäuden „Kesselhaus“ und „Kathedrale“ wird dabei das Rückgrat des urbanen Quartiers bilden.
Die Energieversorgung soll möglichst CO2-neutral erfolgen durch die Nutzung nicht fossiler Energieträger wie Photovoltaik und – wenn möglich - Geothermie.
Mit einer guten Durchlüftung durch klugen Städtebau, Dach- und Fassadenbegrünungen sowie Starkregenverträglichkeit nach dem Schwammstadtprinzip und weiteren Maßnahmen soll das das Stadtquartier an die Veränderungen des Klimas angepasst werden.
Angestrebt wird ein zirkuläres Bauen nach dem cradle-to-cradle-Prinzip bzw. CO2-reduziertes Bauen.
Profitieren sollen die künftigen Bewohner und Nutzer von smarten digitalen Lösungen wie zum Beispiel eine Quartiers-App.
Ziel ist es, nach Fertigstellung ein dauerhaftes Quartiersmanagement mit administrativen Aufgaben sowie zur Förderung des Quartiersspirits einzurichten.

Konversionsfläche im Herzen der Stadt Neuss

So hat die P+B Group die Industriebrache vom Vorbesitzer übernommen.

Als erstes haben wir mit dem Anlegen einer Wildblütenwiese dafür gesorgt, dass die Staubentwicklung reduziert wird und ein Paradies für Insekten, Bienen und Hummeln mitten in Neuss entsteht. In den großzügigen Grünanlagen, die wir in dem neuen Stadtquartier anlegen werden, finden diese ersten „Bewohner“ dann ihren künftigen Lebensraum.

Das rund 80.000 Quadratmeter große Entwicklungsgrundstück für das zukunftsweisende Vorhaben befindet zentral gelegen unmittelbar am Hauptbahnhof der niederrheinischen Stadt Neuss auf dem Areal ehemaligen Rheinischen Schrauben- und Mutterfabrik Bauer & Schaurte. Das Grundstück zwischen Further Straße, Josefstraße, Weißenberger Weg und Zufuhr Straße hatte die P+B Group Anfang 2021 von der Bema-Gruppe erworben (https://www.pplusb.com/presse). Ein westlich davon gelegenes Grundstück ist ebenfalls Teil des städtischen Bebauungsplanverfahrens für dieses Urbane Gebiet. Beide Flächen werden im Rahmen des städtebaulichen Gesamtkonzeptes zusammen überplant.

Mit der Projektierung des Stadtquartiers auf einer zuvor industriell genutzten Konversionsfläche erfüllt die P+B Group eine zentrale Nachhaltigkeitsanforderung: versiegelte bzw. vorgenutzte Flächen zu nutzen, anstatt neue, noch unberührte Flächen zu bebauen. Denn Konversion ist die ökologischste Form der Stadtentwicklung. Mit der sogenannten Kathedrale sowie dem Kesselhaus werden zudem zwei zuvor industriell genutzte Bestandsgebäude soweit möglich revitalisiert und einer neuen Nutzung zugeführt. Ziel ist eine Entwicklung des Areals mit Sensibilität für seine Industriegeschichte.

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